Новости
Контакты
Типовые планировки квартир
Московское метро
Фотогалерея
 
Агентство недвижимости Фирма «НОРА» оказывает услуги физическим и юридическим лицам по купле-продаже, обмену, приватизации квартир и комнат в городе Москве и ближайшем Подмосковье, а также по продаже загородной недвижимости, долей в квартирах и по приобретению квартир с помощью ипотечных кредитов, воинских сертификатов и жилищных субсидий
ТОП-5 Лучших агентов по недвижимости
Подробнее
Эксклюзивный Жилой дом, 8 км от МКАД !
Подробнее
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС: актуальные темы
Подробнее
Курсы валют
Погода
Что станет с ценами на квартиры в Москве ?
Цены будут повышаться
Цены стабилизируются
Цены начнут снижение
Возможен обвал цен
Не исключен резкий рост цен
Что станет с ценами никто не знает

Логин:
Пароль:
Запомнить:
Регистрация
Забыли пароль?

ПРОДАЛИ КВАРТИРУ, НЕ ЗАБУДТЕ ВОВРЕМЯ ПОДАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ И ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ

Если в прошлом году вы получили доход от продажи квартиры, то в соответствии с налоговым законодательством вы обязаны в этом году, с 1 января по 30 апреля, подать налоговую декларацию, где указать этот доход в числе всех других доходов за прошедший год и рассчитать налог на доходы физических лиц.

 Сделать это вы обязаны, даже в том случае, если расчет покажет, что платить налог не нужно. В противном случае вы можете быть привлечены в соответствии с законом к ответственности.

Напомним, что для налоговых резидентов, которыми являются граждане, проживающие в России более полугода в календарном году (налоговый период), ставка этого налога составляет 13% от суммы дохода.

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если вы продали квартиру, которая вам принадлежала на праве собственности менее 3-х лет, вы имеете право уменьшить свой доход, полученный ее продажи, на сумму до 1 000 000 рублей. С оставшейся разницы и придется заплатить до 15 июля 13% налог.

Если же проданная квартира принадлежала вам на праве собственности более 3-х лет, вы имеете право на имущественный налоговый вычет из дохода от ее продажи в размере всего дохода. Поэтому в этом случае никакого налога платить не придется, необходимо только подать декларацию, где сделать соответствующий расчет.

В случае, если квартира принадлежала вам на праве обшей долевой собственности, указанный имущественный вычет распределяется между вами пропорционально размеру ваших долей, а декларацию обязаны подать все участники общей собственности.

Вместо использования указанного имущественного вычета, вы можете уменьшить сумму своего дохода от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанны с получением дохода от ее продажи. Так, если вы купли в свое время квартиру за 5 000 000 рублей, а теперь продали ее за те же 5 000 000 или дешевле, то налог платить также не придется.

Все это относится и к продаже жилых домов, комнат, дач, содовых домиков, земельных участков и отдельных долей в них.

Если в указанный срок, до 30 апреля, вы не подадите в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц, вас могут привлечь к налоговой, а в некоторых случаях даже к уголовной ответственности. Все зависит от того, сколько дней было вами просрочено, а также привело невыполнение этой обязанности к неуплате налога или нет, и в каком размере.

Так в соответствии со ст. 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 этой статьи, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.

Следовательно, если налог платить не нужно, максимальное наказание, которые вы можете понести в соответствии с указанной нормой закона за непредоставление декларации, это штраф  в размере всего 100 рублей. Поэтому в этом случае многие не подают декларацию вовсе. Причина в том, что такой штраф пугает гораздо меньше, чем размер очереди в кабинет налогового инспектора.

В соотвествии с п. 2 указанной статьи непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

Если неподача налоговой декларации была осуществлена с целью уклонения от уплаты налога в крупном или особо крупном размере, то на основании ст. 198 УК РФ вы можете быть привлечены и к уголовной ответственности.

Крупным размером в указанной статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая триста тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей.

Уголовный кодекс устанавливает, что уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

То же деяние, совершенное в особо крупном размере, - наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

Если декларация была подана вовремя, но был нарушен срок уплаты налога, который установлен до 15 июля года, следующего за отчетным годом, то вам, во-первых, не избежать уплаты пеней, которые взимаются за каждый день просрочки уплаты налога в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ, а во-вторых, на основании ст. 122 НК РФ вы можете быть привлечены к налоговой ответственности в виде штрафа в размере 20 % от суммы налога.


Mosgrad.ru

23.01.2009





 

Комментарии пользователей:


Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставлять комментарии. > Регистрация

Просмотреть другие материалы из этого раздела


2-комнтаная квартира м.Университет
Подробнее
1-комнатная квартира м.Речной Вокзал
Подробнее
2-комнатная квартира м.Проспект Вернадского
Подробнее
2-комнатная квартира м.Киевская
Подробнее
2-комнатная квартира м.Аэропорт
Подробнее
2-комнатная квартира в Крекшино
Подробнее
Copyright © 2006-2012 Mosgrad.ru
Копирование или иное использование любых материалов разрешается только при указании гиперссылки на MOSGRAD.ru

    Рейтинг@Mail.ru   Яндекс цитирования