MOSGRAD.ru

Елена Солдаткина

ФНС России разъяснила как рассчитывается вычет при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости

При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства применяются вычеты. Причем вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.

Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв.м.

Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв.м., для комнат – кадастровую стоимость 10 кв.м.

Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.

Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников.

Например, если на квартиру площадью 60 кв.м. зарегистрировано два права собственности по ½ доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. данной квартиры. То есть, в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв.м. квартиры.

Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.

https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6207659/
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19

Елена Солдаткина

Пугающий налог: сколько на самом деле придется платить за незарегистрированные дома?

Как уже сообщала Business FM, подмосковные власти разрабатывают законопроект о повышении налогов для владельцев участков с неоформленной недвижимостью. Вырастет ли такой сбор?

На пресс-конференции с участием областных властей на тему «Масштабный проект по выявлению незарегистрированных построек» 14 октября прозвучала цифра: это может быть пятикратный налог на землю. Информация вызвала широкий резонанс. На самом деле, пока никакого решения не принято. Слова о пятикратном налоге были сказаны как побуждение зарегистрировать свою недвижимость. Вот как это объяснил зампред правительства Московской области Александр Чупраков:

https://www.bfm.ru/news/336058
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19

Елена Солдаткина

Налог на землю с неоформленными постройками предложили увеличить впятеро

Подмосковное правительство разработало законопроект, согласно которому налог для владельцев земельных участков с неоформленными строениями может увеличиться в пять раз. Инициативу поддержали в Госдуме
В России разрабатывается законопроект, устанавливающий повышенный налог для владельцев земельных участков с неоформленными строениями, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на зампреда правительства Подмосковья Александра Чупракова.

«Мы добиваемся внесения изменений в Налоговый кодекс, где стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент», — сказал он, добавив, что речь может идти о пятикратном налоге на землю.

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/58005e879a7947ad36bba2f3?from=newsfeed
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19

Елена Солдаткина

Правительство повысит налоги на жилье

В России снимут мораторий на пересмотр кадастровой оценки жилья регионами

Региональные власти получат возможность повышения налоговой нагрузки на недвижимость, сообщает газета «Ведомости». К повышению налогов приведут поправки в законодательство о кадастровой оценке, которые сейчас готовятся в российском правительстве.

Изменения подразумевают, что регионы смогут самостоятельно принимать решение о пересмотре кадастровой оценке жилья, к которой привязана величина налога на недвижимость. С лета 2016 году официально действует мораторий, которым запрещается повышать кадастровую оценку до 2020 года. Пересматривать ее можно не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет. Правительство предлагает смягчить этот запрет.
Проект поправок уже разработан, эту информацию изданию подтвердил представитель Минэкономразвития. Он уточнил, что мораторий отменять не планируется, но пересматривать оценку можно будет после того как регион перейдет на новую систему, то есть создаст государственного оценщика.
На сегодняшний день кадастровую оценку ведут физлица, входящие в саморегулируемые организации. Их выбирают через конкурс заказчики-региональные или местные власти.

https://realty.mail.ru/news/35891/v_regionah_vyrastut_nalogi_na_zhile/
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19

Елена Солдаткина

О наболевшем. Москвичам пересчитали по кадастру
Жителям отдаленных районов столицы придется платить больше

Почти во всех случаях проведенная московскими властями кадастровая оценка жилья не соответствует их рыночной оценке. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН. И если в 64% случаев жилье стоит ниже рынка, то жителям 36% квартир приходится переплачивать. Больше всех сэкономить пока получается у жителей центра города, где разница между кадастровой и рыночной оценкой в отдельном случае достигает 70%. При этом для жителей отдаленных районов налоговая база иногда оказывается почти на 50% выше реальной цены их недвижимости.

Подробнее: http://kommersant.ru/doc/3125413
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19

Долгов А.А.

Налог на имущество: сколько платят в РФ по сравнению с другими странами.

В последние годы в России растет налог на имущество физических лиц — государственный сбор, которым облагают владельцев недвижимости. С 1 января 2015 года в стране действуют новые правила расчета, в соответствии с которыми налоговой базой считается не инвентаризационная, а кадастровая стоимость недвижимости. На практике это означает, что налог вырос: к примеру, в Москве в отношении жилого имущества, кадастровая стоимость которого не превышает 300 млн руб., ставка налога варьируется от 0,1% до 0,3%. При превышении указанной стоимости размер налога составляет 2%.

http://realty.rbc.ru/news/583291ab9a79471c8c107a2a

Question

_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.

Елена Солдаткина

Почему кадастровая оценка жилья часто выше рыночной

К 2020 году налог на столичную квартиру увеличится в 10 раз. Причем сейчас в Москве кадастровая стоимость 36% многоквартирных домов выше рынка. Из-за падения цен этот разрыв будет только увеличиваться. «ЭВ» решил узнать: сколько же придется платить за обладание «квадратами» в ближайшем будущем?

http://www.mk.ru/economics/2016/11/21/pochemu-kadastrovaya-ocenka-zhilya-chasto-vyshe-rynochnoy.html
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19

Елена Солдаткина

Москвичам решили не портить Новый год налогом на недвижимость

Москвичам отсрочили срок уплаты налога на недвижимость. Если ранее они должны были уложиться до 1 декабря 2016 года, то теперь дедлайн продлен до 1 мая 2017 года. Соответствующий законопроект подготовило столичное правительство. Документ будет направлен в ближайшие дни на рассмотрение Мосгордумы. Ожидается, что принят он будет уже в первой половине декабря.

Напомним, начиная с этого года россияне впервые начали платить налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой стоимости объекта, которая максимально приближена к рыночной.

Заплатить за прошлый год им нужно было до 1 декабря. Причем, если налогоплательщик не успевал уложиться в срок, то включался счетчик пеней. Это 1/300 ставки ЦБ от суммы задолженности в день, или 12,17% годовых.

Однако население оказалось к такому не готово. В частности, москвичи.

«Как показал анализ обращения москвичей в налоговые инспекции, им требуется объективно больше времени, чтобы получить консультации и разобраться в новых правилах исчисления и уплаты имущественного налога», — сообщает пресс-служба департамента экономической политики и развития столицы.

В результате столичные власти решили отложить срок уплаты налога на имущество на пять месяцев, до 1 мая 2015 года. Для этого был оперативно подготовлен законопроект, согласно которому пени за несвоевременную оплату не будут начисляться до 1 мая 2017 года.

Документ будет направлен в ближайшие дни на рассмотрение Мосгордумы. Его принятие ожидается в первой половине декабря 2016 года.

Подробнее — http://www.mk.ru/economics/2016/11/29/moskvicham-reshili-ne-portit-novyy-god-nalogom-na-nedvizhimost.html
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19