MOSGRAD.ru
Есть вопросы по недвижимости? У Нас ЕСТЬ ответы!
 
ПоискПоиск  ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Для тех, кто инвестирует в недвижимость.
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов MOSGRAD.ru -> Общие вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт Окт 27, 2016 10:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

touch писал(а):
Елена Солдаткина писал(а):
Подмосковье собирается на 30% сократить объемы ввода жилья и одновременно повысить его качество


Правительство Московской области подготовило новую программу жилищного строительства на ближайшие десять лет. Общий объем строительства жилья в регионе сократится на 30%. При этом не менее 18% от общего объема ввода жилой недвижимости с 2018 г. будет приходиться на комфорткласс, а обеспеченность населения таким жильем через четыре года составит 36,5 кв. м на человека, говорится в сообщении зампреда правительства Подмосковья Германа Елянюшкина.
В Подмосковье должно ежегодно строиться не менее 1,3 млн кв. м жилья комфорткласса, что составляет 18% от общего объема вводимых квартир и коттеджей, или 2,86% от общей площади жилого фонда региона. Соответствующие показатели прописаны в новой госпрограмме «Жилище» на 2017-2027 годы, отмечает заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.


Лучше бы закрыли все планы по сносу пятиэтажек, а то каждый года рапортуют, что вот-вот снесут последний дом, а по факту там еще есть где развернуться.


Основной объем сноса этих домов будет выполнен в течение 2016-2017 годов.
«Несколько домов могут перейти на 2018 год. Это связано с нежеланием отдельных жильцов выезжать из своих старых квартир, из-за чего снос такого дома откладывается. В результате мы не можем вовремя завершить демонтаж здания и начать на этой площадке строительство нового жилья», - сказал А. Бочкарев.

Вот вам и ответ, не горят желанием граждане переезжать, в новое и комфортабельное жилье.
Которое в свою очередь на порядок отличается по стоимости.
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вт Ноя 01, 2016 10:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Предложение новых квартир в Москве достигло рекорда с начала кризиса

Объем предложения в столичных новостройках достиг почти 1,5 млн кв. м, а средняя цена квадратного метра упала до 197,5 тыс. руб.
В октябре 2016 года предложение квартир в московских новостройках продолжило расти рекордными темпами: в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалась 291 новостройка. Общее количество квартир в продаже, по данным компании, увеличилось за месяц на 5,0%, до 21 829 штук, а общая площадь экспонируемого жилья выросла на 4,6%, до 1,46 млн кв. м. Это наивысший объем предложения с 2014 года, говорится в исследовании компании «ИРН-Консалтинг».


http://realty.rbc.ru/news/58188fcb9a794732c9a3e71e

Surprised
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 03, 2016 12:00 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Строители в разы увеличили предложение малогабаритных квартир в Москве.

Почти в 20 раз выросла за два года доля продаж малогабаритных квартир в новостройках Москвы. Жилье площадью менее 35 кв. м теперь есть даже в жилых комплексах бизнес-класса, а не только в многоэтажках спальных районов.

http://realty.rbc.ru/news/581ae8739a7947a63d53b573

Mad
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 03, 2016 12:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Долгов А.А. писал(а):
Строители в разы увеличили предложение малогабаритных квартир в Москве.

Почти в 20 раз выросла за два года доля продаж малогабаритных квартир в новостройках Москвы. Жилье площадью менее 35 кв. м теперь есть даже в жилых комплексах бизнес-класса, а не только в многоэтажках спальных районов.

http://realty.rbc.ru/news/581ae8739a7947a63d53b573

Mad


Ждем дальнейшего снижения цен.
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 06, 2016 10:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Число квартир в клубных домах Москвы за год выросло почти на четверть

Самое недорогое предложение в клубных домах столицы — апартаменты площадью 30,5 кв. м за 17,4 млн руб.
За год объем предложения в клубных домах Москвы вырос на 13%, до 43,5 тыс. кв. м, говорится в обзоре таких проектов, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet. Сейчас, по данным риелторов, купить квартиру можно в 26 клубных домах столицы, при этом средняя стоимость квадратного метра в них за год выросла незначительно, всего на 4% — до 1,2 млн руб. за 1 кв. м.

http://realty.rbc.ru/news/581b1e509a7947f40f95b579
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Елена Солдаткина



Зарегистрирован: 28.08.2014
Сообщения: 143
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 06, 2016 12:44 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2016 года


Осень не смогла заставить метр подорожать

Октябрь окончательно подтвердил, что попытки московского квадратного метра подрасти с приходом осени не увенчались успехом. Более того, по активности рынка и объему сделок осень оказалась хуже лета – эти показатели вместо осеннего прироста потеряли примерно по 10% (смотрите подробнее статью «Квартиры в Москве и Подмосковье: оптимизм продавцов распугал покупателей»). Такое положение дел очередной раз подтверждает тезис, не раз отмеченный на IRN.RU: любая искусственная активизация спроса потом обернется стагнацией.

В течение лета как продавцы, так и чиновники активно пугали покупателей жилья неизбежным ростом цен с началом осени. В результате активность рынка и объемы продаж летом оказались неестественно высокими, однако осенью пришла расплата. Впервые за многие годы и активность покупателей, и объемы продаж осенью оказались ниже летних месяцев, что и следовало ожидать. В нынешних условиях платежеспособный спрос на рынке ограничен, и если по каким-то причинам происходит его ускоренное исчерпание, то впоследствии рынку требуется пауза на восстановление.

Тщетными оказались и надежды на то, что осенью цены на недвижимость в Москве пойдут в рост. Скорее многие участники рынка постарались сыграть на повышение, считая высокую летнюю активность залогом дальнейшего роста всех показателей. Однако в отношении цен ничего, кроме топтания на месте, осень фактически не принесла.

http://www.irn.ru/news/111261.html
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Елена Солдаткина



Зарегистрирован: 28.08.2014
Сообщения: 143
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 06, 2016 12:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

За год жилье подешевело на 17%

Вторичный рынок Москвы и Подмосковья накрыл очередной «холодный» фронт: в сентябре цены на готовые квартиры вновь подешевели.
По итогам сентября 2016 года средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке Москвы упал до 8,5 млн руб., сообщает «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Это на 11% меньше, чем в августе, и на 17% меньше, чем в прошлом сентябре.

Снижение среднего чека связано с увеличением доли однокомнатных квартир в структуре сделок, полагают эксперты. Еще одной причиной стало уменьшение суммы, которую покупатели жилья готовы потратить на приобретение квартиры. «Изменилась стратегия покупателей, — отметила управляющий партнер риелторской компании Марина Толстик. — Они готовы дольше искать свой вариант и не намерены брать дополнительную кредитную нагрузку (покупатели, не ограниченные временными рамками). Если же покупатель ограничен временными рамками, то он в обычном режиме совершает сделку, то есть выбирает объект с максимальным соотношением цены и качества».

Ситуация на подмосковном вторичном рынке еще хуже: сказывается существенное превышение предложения над спросом на рынке новостроек. Президент КР «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко ожидает в области ускорения снижения цен на недвижимость в октябре. «Поспособствуют этому как появление на рынке новых объектов, выход которых был отложен летом, дальнейшее нежелание продавцов и покупателей идти навстречу друг другу в вопросах дисконта, так и макроэкономические негативные прогнозы относительно цены на нефть и курса национальной валюты», — заключил эксперт.

http://www.mk.ru/economics/2016/10/17/za-god-zhile-podeshevelo-na-17.html
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Alexandra



Зарегистрирован: 17.09.2006
Сообщения: 1775
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 06, 2016 1:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нефть опять пошла вниз, а рубль ослаб. При таком раскладе цены на недвижимость в России всегда закономерно стремиться вниз. Поэтому к концу года, если в этом вопросе не будет изменений, цены на недвижен просядут ещё.
_________________
Еcли вы думаете, что сможете - вы сможете, если вы думаете, что не сможете - вы правы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вт Ноя 08, 2016 9:29 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спрос на рынке вторичного жилья в Москве сократился более чем на 20%

Прошедший октябрь на вторичном рынке жилья Москвы стал худшим за последние 11 лет: спрос в этом сегменте сократился более чем на 20%. Не произошло и традиционного осеннего оживления продаж. От приобретения подержанного жилья покупателей отпугивают обилие домов с низкими качественными характеристиками, завышенные ожидания продавцов и рост активности крупнейших застройщиков.

http://www.kommersant.ru/doc/3136108

Surprised
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 25, 2016 9:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение

В третьем квартале 2016 года средние цены на новые квартиры в Московской области снизились до 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м

http://realty.rbc.ru/news/5836c8519a7947a1fedeb6da
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Елена Солдаткина



Зарегистрирован: 28.08.2014
Сообщения: 143
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Ноя 27, 2016 10:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Жилье площадью 150 «квадратов» признали экономклассом

Минстрой определил новые критерии для такого вида жилья, предназначенного для молодых многодетных семей&

Новые критерии отнесения квартир и домов к жилью экономкласса разработал Минстрой. Многодетным молодым семьям станет проще получить жилье большей площади и с отделкой. Ведомство подготовило проект соответствующего приказа.

Как отмечают в Минстрое, новыми правилами к жилью экономкласса будут отнесены жилые помещения, отвечающие требованиям, обеспечивающим минимально необходимый уровень комфортности проживания. Это позволит молодым многодетным семьям воспользоваться положенными выплатами и приобрести с господдержкой жилье более удобной площади. По нынешним стандартам экономклассом считается квартира площадью не более 100 кв. метров. После принятия новых правил максимальная площадь будет увеличена до 150 кв. метров. Кроме того, будет введен минимум по общей площади экономичных квартир – 20 кв. метров. Таким образом, молодым нуждающимся семьям местные чиновники не смогут предлагать «микроквартиры» (16-18 «квадратов»), в которых невозможно развернуться. Также в документе говорится, что к эконом-классу будут отнесены квартиры с улучшенными бытовыми характеристиками. Здесь имеется в виду все виды коммунальных удобств, изолированные комнаты, наличие больших помещений и даже возможность изменения планировки по новым технологиям. Требования к отдельным домикам, предназначенным для одной семьи, также изменятся. Сейчас максимальная общая площадь такого строения должна составлять не более 150 кв. метров. По новым правилам будет 200. Правда, с ограничением по высоте: не более трех этажей. Кроме того, как отмечают в Минстрое, в договорах с застройщиком по программе «Жилье для российской семьи» чиновникам в регионах придется предусматривать обязательство девелоперов по обеспечению жилого помещения внутренней отделкой. Еще одно требование – наличие в доме или квартире всего необходимого инженерного оборудования, а также счетчиков на тепло, воду и газ.

http://www.mk.ru/economics/2016/11/16/zhile-ploshhadyu-150-kvadratov-priznali-ekonomklassom.html
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Долгов А.А.



Зарегистрирован: 11.12.2006
Сообщения: 466
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 30, 2016 9:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цены на жилье в Москве упали больше всего среди миллионников в 2016 году.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столичного жилья с начала года снизилась на 8%
С начала года в Москве средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья снизилась на 8% и по итогам ноября составила 172 тыс. руб за 1 кв. м. Это наибольшее снижение цены «квадрата» за 2016 год среди российских городов-миллионников, говорится в исследовании рынка вторичного жилья в городах России с населением более 1 млн, подготовленном Аналитическим центром SRG.

http://realty.rbc.ru/news/583ed99d9a794719e270e92a
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Елена Солдаткина



Зарегистрирован: 28.08.2014
Сообщения: 143
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Дек 04, 2016 4:00 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Растет доля сделок с недорогими квартирами


Увеличение объема предложения и падение средней стоимости квадратного метра привлекли на рынок массовой жилой недвижимости «старой» Москвы покупателей из регионов, которые за год успели изменить структуру спроса.

Теперь самый растущий сегмент столичного рынка жилой недвижимости — бюджетное жилье в категории до 5 млн руб. Спрос на однокомнатные квартиры на этом фоне вырос в два раза: теперь на них приходится 52% сделок.

За год доля сделок по покупке жилья в границах «старой» Москвы с минимальным бюджетом (до 5 млн руб.) выросла с 14% до 19%, свидетельствуют данные Est-a-tet. Согласно расчетам консультантов, доля сделок в среднем ценовом диапазоне 5–10 млн руб. за аналогичный период сократилась с 50% до 45%. Более дорогие сегменты — 10–15 млн руб. и более — практически не продемонстрировали изменений: доля первого за год сократилась с 24% до 23%, второго – выросла с 12% до 13%.

Падение среднего бюджета покупки происходит на фоне продолжающегося уже год снижения цен на московские новостройки в условиях резкого роста предложения. По данным «Миэль-Новостройки», в октябре объем предложения в Москве составил 2,36 млн кв. м.

В продаже одновременно находилось 432 корпуса — это на 45% выше аналогичного показателя прошлого года и почти в два раза превышает показатель октября 2014 года. Средневзвешенная цена для эконом-класса составила 195,6 тыс. руб. за кв. м против 215,5 тыс. руб. за кв. м годом ранее, свидетельствуют данные аналитиков.

Переориентация спроса на более дешевые предложения закономерно повысила продажи малометражных квартир. По расчетам Est-a-tet, доля сделок с жильем до 30 кв. м за год выросла с 7% до 10%, от 30 до 45 кв. м —с 28% до 40%. Доля лотов площадью 45–60 кв. м и 60–75 кв. м сократилась — с 23% до 16% и с 30% до 20% соответственно.

Доля покупаемых однокомнатных квартир за год выросла с 25% до 52%. Остальные типы жилья продемонстрировали отрицательную динамику: доля двухкомнатных квартир сократилась с 39% до 32%, трехкомнатных — с 15% до 14%.

https://finance.rambler.ru/news/2016-11-30/pokupateli-vybirayut-negabaritnoe/
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Елена Солдаткина



Зарегистрирован: 28.08.2014
Сообщения: 143
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс Дек 04, 2016 4:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

АИЖК зафиксировало рост рынка ипотеки в 22 раза за 10 лет


Рынок ипотеки в России за последние десять лет вырос в 22 раза, сообщил на проходящей 2 декабря 2016 года в Москве конференции гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник.

«Сегмент ипотеки за десять лет вырос в 22 раза», — сказал Плутник. В качестве примера он сообщил, что в 2009 году в России ипотечных кредитов было выдано на общую сумму 153 млрд руб., а в 2016 году эта сумма, как ожидается, достигнет уровня 1,5 трлн руб.
В январе — октябре 2016 года россияне взяли ипотечные кредиты на общую сумму 1,15 трлн руб., что на 32% превышает показатель за первые десять месяцев предыдущего года. Всего ипотечные кредиты получили около 675 тыс. российских семей.

По данным АИЖК, средневзвешенные ставки по ипотеке на первичном рынке с господдержкой и без нее в октябре-ноябре 2016 года составили 11,41% и 13,35% соответственно. Средневзвешенные ставки на вторичном рынке в зависимости от первоначального взноса находятся в диапазоне 12,39–12,99%.

Таким образом, разрыв между процентными ставками по ипотеке с государственной поддержкой и вторичным рынком составил 1,45 процентного пункта.

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/584132749a794783db96015f
_________________
Решаю жилищные вопросы любой сложности. Новостройки, вторичка, купля-продажа, аренда. Москва и МО. Обращайтесь — 8(926)366-69-19
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
Юра



Зарегистрирован: 06.12.2006
Сообщения: 279

СообщениеДобавлено: Вт Дек 06, 2016 4:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Глава Москомстройинвеста назвал невозможным перевод апартаментов в жилье

Перевести объект из апартаментов в жилье возможно только на этапе проектирования и лишь в том случае, если это не противоречит действующим нормативам, пояснил чиновник

http://realty.rbc.ru/news/58466bef9a7947fb1fbec886?from=newsfeed
_________________
Делайте добро и кидайте его в воду ))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов MOSGRAD.ru -> Общие вопросы Часовой пояс: GMT + 4
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Страница 5 из 7

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Rambler's Top100