MOSGRAD.ru
Есть вопросы по недвижимости? У Нас ЕСТЬ ответы!
 
ПоискПоиск  ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Вопрос:

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов MOSGRAD.ru -> Договор Управления домом
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Сергей Владимирович



Зарегистрирован: 07.03.2007
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Вс Апр 15, 2007 12:01 pm    Заголовок сообщения: Re: Вопрос: Ответить с цитатой

GADINA писал(а):
Если ДЕЗы акционируются и станут обычными коммерческими организациями, то каким образом можно найти им альтернативу среди других компаний предлагающие свои услуги?


ДЕЗы делают все возможное чтобы не потерять "свои" дома а вместе с ними и солидные финансовые потоки как от жителей так и из бюджета.На качестве обслуживания нашего дома это никак не отражается -в подвале огромная лужа из канализации и льется горячая вода , в подъездах ободранные стены, металлические двери в жутком виде, лампы в большенстве своем не горят и т. д. и т. п.А ведь все это проплачено обслуживающим организациям, перечисляет деньги ДЕЗ и он же должен их контролировать.Но подход здесь чисто формальный-главное отчитаться что все хороше и подписать бумажку.

И так будет продолжаться и дальше пока не возникнет рынок т е не возникнет конкуренция и собственники не решат с какой Упр. организацией им выгоднее работать.

В Москве сейчас порядка 130 коммерческих УК, их список публекуется в разделе "Список Управляющих компаний".Но здесь надо быть осторожными (см. статью " Упр. компании - и бойтесь данайцев....").
Лучше всего чтобы группа жильцов из состава собственников провела сравнительный анализ условий которые предлагают компании, посетила дома обслуживаемые ими, поговорила с жильцами, выяснила репутацию данной компании в том же Деп. жил фонда и затем доложила все это на собрании собственников для принятия ими решения.
Наиболее отпимально -это конечно организация Товарищества Собственников Жилья ( ТСЖ ) которое являясь некоммерческой Управляющей компанией ( т е бесприбыльной ) смогла бы сама выбирать обслуживающие компании с наиболее выгодными для жителей условиями.См. статью " Можно ли управлять самим"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
СВС



Зарегистрирован: 02.05.2007
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Ср Май 02, 2007 2:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У нас во втором подъезде находится щитовая. Является ли она частью общего имущества и, если да, то почему и на каком основании там проживают люди?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сергей Владимирович



Зарегистрирован: 07.03.2007
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Пт Май 11, 2007 9:46 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

СВС писал(а):
У нас во втором подъезде находится щитовая. Является ли она частью общего имущества и, если да, то почему и на каком основании там проживают люди?


Нежилые помещения в доме в том числе и щитовые могут принадлежать или г. Москве ( через Департамент имущества ) или собственникам помещений в доме как общее имущество распоряжаться которым могут только собственники по рушению общего собрания.( см. статью "Общее имущество-что же это такое")
По вопросу проживающих в щитовых : мы направляли запрос и в Управу и в ДЕЗ и выяснили что там живут милиционеры без оформления каких-либо договоров и , следовательно, не платящих ни за что.Управа утверждала что помещения принадлежат Департаменту имущества ( т.е. собственностьг.Москвы ) и собственник может делать все что захочет.
Даже если бы это было так то неоплаченные коммунальные ресурсы - вода канализация свет мусор-потребляемые проживающими милиционерами ложаться на остальных жильцов дома.
Но это не так. Мы направили запрос в Департамент имущества и получили ответ о том что нежилых помещений в собственности г. Москвы в нашем доме нет и никаких договоров не оформлялось ( зам. директора ю-восточного агенства Деп. имущества Котельникова).
Так что здесь нас , мягко говоря , водят за нос.[size=12][/size]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов MOSGRAD.ru -> Договор Управления домом Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Rambler's Top100