MOSGRAD.ru

[Павелл]

Купил квартиру в равных долях с двумя дочерьми, у каждого по одной трети. Одна дочь хочет продать свою долю постороннему человеку. Есть какой-то закон противодействовать ей не продавать долю без нашего согласия?

[Елена Солдаткина]

[Долгов А.А.]

Здравствуйте, В данной ситуации противодействовать дочери при продаже ее доли в квартире достаточно сложно. Вы можете только затянуть продажу и попробовать снизить стоимость ее доли. Такие способы есть. Но это как я уже написал, поможет только не надолго затянуть процесс продажи, и в дальнейшем проблему все равно надо будет решать. Поскольку как Вам уже ответили, согласно ст. 250 ГК РФ у Вас есть преимущественное право покупки, также согласно ст. 24 закона 122 ФЗ данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Многое зависит от взаимоотношений с дочерью, если она готова вести переговоры, это нужно делать желательно с привлечением специалиста.
Выход из сложившейся ситуации, это выкуп у Вашей дочери ее доли, либо продажа квартиры целиком. Если Вы располагаете необходимой суммой для выкупа доли в квартире, постарайтесь договориться с дочерью о выкупе доли с минимальными издержками для сторон. Вы должны понимать, что для Вас стоимость данной доли будет выше нежели для сторонних покупателей. Поскольку Вы являетесь наиболее заинтересованным лицом.
Попробуйте отследить выставлена ли доля на продажу и по какой стоимости. В идеале наймите специалиста, который поможет отследить продажу доли, провести все необходимые переговоры, адекватно оценить стоимость доли, перспективы продажи и интереса к ней потенциальных покупателей. Ведь зачастую продавцы
долей в разы завышают их стоимость и продают годами, тем самым держа в напряжении остальных участников долевой собственности.
Вы должны понимать, что продажа и покупка доли в квартире, это очень кропотливый труд.
_________________
Относись к людям так, как хотел бы, чтобы относились к тебе.