 |
MOSGRAD.ru
Есть вопросы по недвижимости? У Нас ЕСТЬ ответы!
|
 |
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Гость
|
 Добавлено: Чт Июл 07, 2011 5:50 pm Заголовок сообщения: Как разделить квартиру ? |
 |
|
| Смогу ли Разделить лицевой счет с мамой, если на площадке две квартиры. Моя квартира не привотезировна, дому 12лет? |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Гость
|
| Добавлено: Чт Июл 07, 2011 5:52 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Скажите, пожалуйста. Какие возможны варианты в данной ситуации. Имеется не приватизированная двухкомнатная квартира. Прописаны в ней трое жильцов: родители и совершеннолетний ребенок, холост, детей нет. Если один из жильцов захочет осуществить раздел квартиры, какие могут возникнуть варианты? или вариант только один: и родители, и ребенок получат по комнате в коммуналке соответствующей площади? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Perepelkin Alex
Зарегистрирован: 24.03.2008
Сообщения: 255
Откуда: Агентство недвижимости Фирма "НОРА"
|
| Добавлено: Чт Июл 07, 2011 6:10 pm Заголовок сообщения: Re: Как разделить квартиру на две |
|
|
| Anonymous писал(а): | | Смогу ли Разделить лицевой счет с мамой, если на площадке две квартиры. Моя квартира не привотезировна, дому 12лет? |
Из вашего вопроса можно предположить, что речь идет о двух квартирах, которые объединены одним лицевым счетом, находятся на одной лестничной площадке, которые ваша семья, включая маму, занимает по договору социально найма. Такое бывает, если квартиры по договору социального найма предоставляются большой семье, а одной отдельной квартиры большой площади у наймодателя не оказалось. Если это не та ситуация, уточните вопрос.
Если у вас именно такая ситуация, а под разделом лицевого счета, вы понимает заключение отельных договоров социального найма на каждую из квартир, то сделать это можно только при согласии нанимателя и всех членов его семьи, проживающих в указанных квартирах, а также с согласия наймодателя. В соответствии с ранее действующим ЖК РСФСР это можно было сделать принудительно по требованию любого из членов семьи в судебном порядке при соблюдении жилищных прав остальных членов семьи, проживающих в квартире. Ныне действующий, с 1 марта 2005 года, ЖК РФ такую принудительную возможность не предусматривает. Поэтому сделать вы это можете, как я уже указал, только по взаимному согласию.
_________________
С уважением, юрист Агентства недвижимости Фирма "НОРА" - Перепелкин Александр. Тел: + 7 (495) 968-43-36 |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Perepelkin Alex
Зарегистрирован: 24.03.2008
Сообщения: 255
Откуда: Агентство недвижимости Фирма "НОРА"
|
| Добавлено: Чт Июл 07, 2011 6:11 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Anonymous писал(а): | | Скажите, пожалуйста. Какие возможны варианты в данной ситуации. Имеется не приватизированная двухкомнатная квартира. Прописаны в ней трое жильцов: родители и совершеннолетний ребенок, холост, детей нет. Если один из жильцов захочет осуществить раздел квартиры, какие могут возникнуть варианты? или вариант только один: и родители, и ребенок получат по комнате в коммуналке соответствующей площади? |
Вариантов на самом деле немного. Если наниматель или кто-либо из членов его семьи захочет разменять квартиру без согласия остальных, он может сделать это принудительно в судебном порядке.
Для этого ему нужно найти и представить на утверждение суда вариант обмена, при котором жилищные права принудительно переселяемых членов семьи не ущемятся.
Для принудительно отселяемых необходимо подобрать отдельную квартиру или комнату в коммунальной квартире, которая по общим и жилым метрам не менее площади, которая приходится на них в размениваемой квартире.
Кроме того, это жилое помещение должно находиться в том же районе проживания, иметь не худшие коммунальные условия и удобства, и находиться в доме не худшей категории.
Если это комната в коммунальной квартире, то количество соседей не должно превышать количество совместно проживающих лиц в расселяемой квартире.
При этом свои жилищные права можно ущемлять, а права других членов семьи нет.
Кроме того, обе площади, предлагаемые для расселения должны находиться в социальном фонде. Проживать в этих жилых помещениях должны члены одной семьи, желающие добровольно съехаться в вашу квартиру и выступить в суде на вашей стороне в качестве 3-го лица.
Сами понимаете, что найти такой вариант обмена, удовлетворяющий всем этим требованиям, в современных условиях, когда все те, кто хочет обменять жилые помещения, приватизируют их и меняют через куплю-продажу, исходя не из метров, а из стоимости обмениваемых жилых помещений, практически невозможно.
Сайт Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы вам в этом не поможет. Действовать придется самостоятельно. Уйти на это могут годы. Правда, другого выхода в сложившейся ситуации у вас нет.
Лучше попробуйте договориться с членами вашей семьи полюбовно.
_________________
С уважением, юрист Агентства недвижимости Фирма "НОРА" - Перепелкин Александр. Тел: + 7 (495) 968-43-36 |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Alona
Зарегистрирован: 01.10.2013
Сообщения: 83
|
| Добавлено: Вс Май 18, 2014 3:39 am Заголовок сообщения: |
|
|
Если квартира переписана на Вас, то можете.
Надо ее сначала приватизировать.
Но в таких вопросах надо обязательно все еще проконсультироваться с юристом.
_________________
Машины расплодили пригороды и убили город... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
lidosargo
Зарегистрирован: 18.07.2014
Сообщения: 2
Откуда: Мурманск
|
| Добавлено: Пт Июл 18, 2014 2:12 pm Заголовок сообщения: Да в любом случае можно разделить |
|
|
Да в любом случае можно разделить! Если вы хотите отдельно платить за свою площадь, вам ни кто не будет мешать!
_________________
Туристом нужно родиться. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Rozita
Зарегистрирован: 03.11.2016
Сообщения: 6
|
| Добавлено: Вт Ноя 08, 2016 2:19 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| конечно можете |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Регистрация
Поиск
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
